Lorsqu’on prépare un projet de construction, il ne suffit pas d’avoir un permis de construire et un bon plan. Le sol sur lequel repose la future maison ou le bâtiment est tout aussi crucial. C’est là qu’intervient l’étude géotechnique de type G2.
Chez MonÉtudeGéo, nous accompagnons les particuliers, promoteurs et maîtres d’œuvre partout en Bretagne pour définir quand l’étude G2 est nécessaire – et pourquoi elle est souvent indispensable, même lorsqu’elle n’est pas légalement obligatoire.
Qu’est-ce qu’une étude de sol G2 exactement ?
L’étude G2 fait partie des missions géotechniques définies par la norme NF P 94-500. Elle est réalisée avant le démarrage des travaux, une fois que le projet de construction est bien défini.
Elle permet de :
- connaître la portance et la structure du sol,
- adapter les fondations au terrain réel,
- anticiper les risques : tassements, glissements, gonflements, etc.
L’étude G2 comprend généralement plusieurs étapes :
- G2 DCE/ACT : aide à la consultation des entreprises
- G2 AVP : étude préalable au projet (avant-projet)
- G2 PRO : définition technique détaillée des fondations
Quand l’étude G2 est-elle obligatoire ?
L’étude G2 n’est pas toujours imposée par la loi, mais elle devient obligatoire dans certains cas :
- Si le terrain est situé en zone argileuse à risque, identifiée dans le cadre de la loi ELAN
- Si l’étude G1 a révélé des incertitudes géotechniques majeures
- Si le maître d’ouvrage ou l’assureur exige une étude approfondie
- En cas de construction complexe (extension sur terrain en pente, bâtiments en zone inondable, etc.)
Même si elle n’est pas exigée par défaut, elle est fortement recommandée dans 90 % des projets, pour éviter des désordres coûteux à long terme (fissures, affaissements…).
Quelle est la différence entre une étude G1 et une G2 ?
- G1 = première approche du sol, souvent demandée lors de la vente du terrain
- G2 = étude détaillée, faite avant la construction, pour définir précisément les fondations
L’étude G1 ne suffit jamais à garantir la stabilité d’un ouvrage. L’étude G2 est la base technique sur laquelle les fondations doivent être conçues.
Étude G2 en France : un partenaire fiable où que soit votre projet
Chez MonÉtudeGéo, nous intervenons partout en France, que votre terrain se situe en milieu urbain, rural ou en zone littorale.
Notre équipe adapte chaque étude aux caractéristiques locales du sol et aux contraintes spécifiques du site.
Que vous construisiez dans le nord, le sud, en zone montagneuse ou en plaine, nous tenons compte des paramètres géotechniques essentiels : argiles sensibles, nappes phréatiques, hétérogénéité des sols ou risques particuliers.
Toutes nos études sont personnalisées, conformes aux normes en vigueur (NF P 94‑500), et réalisées dans des délais maîtrisés pour ne jamais freiner l’avancement de vos projets.
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